техпаспорт и для чего он нужен

Выборка из статьи "krisha.kz"

Полный текст читать здесь 

Что такое техпаспорт и для чего он нужен

Я выбрал из статьи следующие моменты:

Техпаспорт — второй по важности документ при сделке с жильём.  

Параметры в техпаспорте должны соответствовать фактическому состоянию жилья: количество комнат, планировка и др.  

Когда обязательно менять техпаспорт

При смене собственника или адреса техпаспорт менять не нужно! 

Если всё же понадобилось поменять техпаспорт:

Как поменять техпаспорт

Заказать документ можно двумя способами:
1) через ЦОН; (дополню от себя, по состоянию на 2026 06 в ЦОНЕ тоже всё с ЭЦПУ)
2) на eGov.kz, в разделе «Недвижимость»: онлайн-услуга «Выдача техпаспорта недвижимости». 

Для eGov:
— электронная цифровая подпись (ЭЦП);
— мобильный телефон с действующим номером;
— оплата услуги через платёжный шлюз электронного правительства.

Услуга и оплата за неё двухэтапные:
1. При заказе документа сначала оформляется вызов техника. Стоимость услуги порядка 3 тыс. тенге. Специалист приезжает, проверяет фактическое состояние жилья и запускает процесс изготовления.
2. При готовности паспорта владельцу приходит SMS. Чтобы его получить, нужно внести вторую часть платы — она у всех разная, зависит от площади и характеристик жилья.

Документ выдаётся в бумажном/электронном варианте. Срок оказания услуги: ... 5 рабочих дней — для частных домов 

Вопрос самому себе:

1. Обязательно ли присутствовать при посещении техника хозяина или доверенного, с подтверждением прав на жильё? Возможно-ли присутствовать родственнику или соседу?

2. Технику надо показывать оригиналы тех паспорта или достаточно копии, в том числе в электронном виде?